JAKARTA - Kabupaten Pasuruan kian memantapkan posisinya sebagai salah satu wilayah penyangga ekonomi utama di Jawa Timur, yang menghubungkan jalur strategis Surabaya, Malang, dan Probolinggo.
Dengan perkembangan sektor industri dan infrastruktur yang kian masif, kebutuhan akan hunian layak dengan harga yang ramah di kantong menjadi hal yang tidak bisa ditawar lagi. Bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang sedang berburu rumah pertama, Pasuruan menawarkan berbagai opsi perumahan subsidi yang dikelola secara profesional melalui pengawasan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).
Mengacu pada data terbaru dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), terdapat sejumlah pengembang yang masih menyediakan unit rumah dengan skema subsidi di kisaran harga Rp150 jutaan. Artikel ini akan mengupas secara mendalam lima rekomendasi perumahan subsidi di Pasuruan yang tidak hanya menawarkan harga miring, tetapi juga memiliki spesifikasi teknis yang bersaing di kelasnya.
Akses Strategis di Kawasan Bangil Indah Permai Kecamatan Beji
Kecamatan Beji selama ini dikenal sebagai lokasi yang sangat prospektif karena posisinya yang berada di antara pusat pemerintahan Kabupaten Pasuruan di Bangil dan akses menuju kawasan industri. Salah satu perumahan yang layak dipertimbangkan di area ini adalah Bangil Indah Permai. Dikembangkan oleh PT Saphire Indah Permai, yang tercatat sebagai anggota dari asosiasi pengembang Apersi Bersatu, hunian ini menjadi salah satu opsi terkuat bagi mereka yang mengutamakan aksesibilitas.
Hunian yang ditawarkan dibanderol dengan harga Rp150,5 juta per unit. Dengan nilai tersebut, konsumen sudah mendapatkan rumah Tipe 30/60, yang berarti luas bangunan 30 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi. Tata ruang internalnya telah dirancang secara efisien dengan ketersediaan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Dari sisi kualitas material, pengembang menggunakan rangka atap galvalum yang dikenal tahan terhadap serangan rayap serta dinding bata ringan yang telah diselesaikan dengan plester dan aci, memberikan kesan rumah yang modern dan kokoh sejak serah terima kunci.
Kualitas Material Teruji di Perumahan Djati Asri Residence Pasuruan
Beralih ke rekomendasi selanjutnya, terdapat Djati Asri Residence yang dikembangkan oleh PT Bumi Buana Karya Perkasa. Perumahan ini hadir untuk menjawab tantangan hunian murah namun tetap mempertahankan kualitas konstruksi yang baik. Dibanderol dengan harga tetap di angka Rp150 juta, unit ini merupakan salah satu pilihan paling ekonomis bagi keluarga muda di Kabupaten Pasuruan yang ingin segera berpindah dari kontrakan ke rumah pribadi.
Sama seperti standar rumah subsidi lainnya, tipe yang tersedia adalah 30/60 dengan fasilitas dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Namun, yang menarik adalah spesifikasi teknisnya yang sangat diperhatikan. Perumahan ini menggunakan atap genteng beton yang didukung oleh rangka galvalum, memberikan perlindungan maksimal dari cuaca ekstrem. Lantainya sudah menggunakan keramik ukuran 40x40 cm, sementara fondasinya menggunakan batu kali yang stabil. Penggunaan dinding bata ringan pada unit ini juga memastikan suhu di dalam ruangan tetap relatif sejuk meskipun cuaca di luar sedang panas.
Opsi Lahan Lebih Luas di Pesona Park Residence 2
Jika luas tanah menjadi prioritas utama Anda, maka Pesona Park Residence 2 adalah jawaban yang tepat. Dikembangkan oleh PT Harissa IV Pratama yang merupakan anggota aktif dari Apersi, perumahan ini menawarkan kelebihan pada luas lahan dibandingkan rata-rata rumah subsidi lainnya. Di sini, Anda bisa mendapatkan rumah Tipe 30/66 dengan harga Rp150,5 juta. Tambahan lahan seluas 6 meter persegi dibandingkan standar tipe 60 tentu menjadi nilai plus tersendiri, karena memberikan ruang sisa di bagian belakang atau samping yang bisa dimanfaatkan untuk area dapur atau taman kecil di masa depan.
Secara spesifikasi, hunian ini dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Keunggulan lain terletak pada pemilihan material dinding yang menggunakan bata merah. Sebagaimana diketahui, bata merah sering kali menjadi favorit bagi masyarakat Indonesia karena sifatnya yang kuat dan tahan lama. Bagian atapnya menggunakan rangka galvalum dengan penutup genteng beton flat yang memberikan tampilan fasad rumah lebih elegan dan minimalis. Kombinasi plester dan cat pada dinding memastikan rumah siap huni segera setelah proses akad selesai.
Konsep Minimalis Modern pada Kawasan Hunian Bangil Permata Indah
Bangil Permata Indah menawarkan alternatif hunian di kawasan yang sedang berkembang pesat. Dengan harga jual Rp150,5 juta, perumahan ini menargetkan para pekerja yang beraktivitas di sekitar pusat kota Bangil maupun kawasan industri di sekitarnya. Unit yang tersedia mengadopsi Tipe 30/60 yang sangat cocok untuk keluarga kecil yang menginginkan rumah dengan perawatan yang mudah namun tetap fungsional.
Spesifikasi bangunan di Bangil Permata Indah cukup mumpuni, menggunakan rangka atap baja ringan yang kuat dan dinding bata ringan yang telah diplester serta diaci rapi. Untuk bagian lantai, pengembang menggunakan keramik ukuran 40x40 cm yang mudah dibersihkan. Fondasinya menggunakan batu kumbung, material lokal yang cukup populer di wilayah Jawa Timur karena kekuatannya dalam menopang beban bangunan rumah satu lantai. Sama seperti unit subsidi lainnya, rumah ini juga memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi yang tertata secara proporsional.
Keluasan Bangunan dan Spesifikasi Eksotika Residence Kawasan Bangil
Rekomendasi terakhir yang tidak kalah menarik adalah Eksotika Residence. Hunian yang dikembangkan oleh pengembang Kaya Sejahtera Berlipat (anggota REI) ini menawarkan keunggulan pada luas bangunan. Jika perumahan sebelumnya menawarkan Tipe 30, Eksotika Residence hadir dengan Tipe 36/65. Dengan harga Rp150,5 juta, Anda mendapatkan bangunan yang lebih luas yakni 36 meter persegi di atas lahan 65 meter persegi. Selisih 6 meter persegi pada luas bangunan sangat terasa pada kenyamanan ruang tamu atau ukuran kamar yang sedikit lebih lega.
Unit ini juga dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Dari segi material, pengembang memilih dinding batu bata yang dikenal kokoh dan memiliki insulasi suara serta panas yang baik. Penggunaan lantai keramik dan fondasi batu alam semakin mempertegas kesan rumah yang stabil dan berkualitas tinggi. Bagi konsumen yang mencari keseimbangan antara luas bangunan dan luas tanah, perumahan di kawasan Bangil ini merupakan kandidat yang sangat kuat.
Pemilihan rumah subsidi di Pasuruan memerlukan kecermatan dalam melihat lokasi dan spesifikasi teknis. Kelima pilihan di atas membuktikan bahwa dengan anggaran sekitar Rp150 jutaan, Anda masih bisa mendapatkan hunian layak dengan material yang modern dan tahan lama. Mengingat tingginya minat masyarakat terhadap rumah subsidi, calon pembeli disarankan untuk segera melakukan pengecekan unit secara berkala melalui aplikasi SiKumbang guna memastikan ketersediaan unit yang masih dapat dipesan.